분양가 6억 아파트, 입주까지 현금 2.3억~3.9억 필요
분양가 6억 원 아파트에 청약해 당첨됐다.계약금 6,000만 원만 있으면 될까. 연소득 8,000만 원 직장인 기준으로 계산했다.입주까지 필요한 현금은 비규제지역이 약 2억 3,125만 원이다.규제지역은 약 3억 8,645만 원이다. ■ 읽기 전에 알아둘 기준전용 84㎡, 분양가 6억 원, 무주택자의 첫 주택 구입을 가정했다.계약금 10%, 중도금 60%(6회), 잔금 30% 구조다.계약 후 36개월에 입주하고, 중도금은 6~26개월에 4개월 간격으로 낸다. 중도금은 집단대출로 받고 이자는 입주 때 정산한다.중도금과 잔금대출 금리는 연 4.0%로 가정했다.잔금대출 한도는 3편과 같은 DSR 40%를 썼다.스트레스 금리를 더한 7%, 30년 기준이다. ■ 분양대금은 이렇게 나눠 낸다시점비율금액계약 ..
성과급 4,000만 원 받으면 연말정산 공제 가치가 달라진다
연봉 8,000만 원인 직장인이 성과급 4,000만 원을 받았다.총급여는 1억 2,000만 원이 된다.같은 공제 항목인데 연말정산 결과가 달라진다. 공제 1만 원이 아껴 주는 세금은 2,640원에서 3,850원이 된다.월세 공제처럼 아예 사라지는 공제도 있다.성과급은 세금뿐 아니라 공제의 값도 바꾼다. ■ 읽기 전에 알아둘 기준연봉 8,000만 원, 성과급 4,000만 원을 가정했다.성과급 4,000만 원은 연봉의 50%다.4편에서 본 삼성전자 상한 지급률과 같다. 본인 1명, 부양가족 없음, 4대보험 근로자분을 반영했다.금액에는 지방소득세 10%를 포함했다.공제 요건은 2025년 귀속(2026년 2월 정산) 기준이다.2026년 귀속분은 개정 여부를 확인해야 한다. ■ 성과급이 먼저 바꾸는 것: ..
삼성전자·SK하이닉스 성과급, 9년 지급률 총정리
삼성전자 반도체 성과급은 2022년에 연봉의 50%였다.2023년 성과급은 0%로 지급되지 않았다.2024년 14%를 거쳐 2025년에는 47%로 올랐다. SK하이닉스는 같은 기간 1,000%, 820%, 0%, 1,000%, 2,964%였다.2017년부터 9년치를 정리했다. ■ 읽기 전에 알아둘 기준연도는 성과를 낸 해를 기준으로 했다.지급은 이듬해 1월에 한다.2025년 성과급은 2026년 1월에 지급했다. 삼성전자 성과급(구 OPI)은 연봉 대비 %다.상한은 연봉의 50%다. SK하이닉스 성과급은 기준급 대비 %다.기준급은 연봉을 20으로 나눈 금액이다.연봉 8,000만 원이면 기준급은 400만 원이다.기준급 1,000%는 4,000만 원이다. ■ 삼성전자 성과급, 9년 추이연봉 8,000만..
